Mit professioneller Kaufbegleitung sicher zur Entscheidung im Hauskauf.
Der Weg zum persönlichen Traumhaus steht oft in Verbindung mit einem starken Bedürfnis nach Sicherheit. Schließlich handelt es sich dabei wahrscheinlich um die größte Investition Ihres Lebens. Mein Baucheck begleitet Sie im Zuge der professionellen Kaufberatung auf Ihrem Weg, indem wir Transparenz rund um den Zustand der Immobilie schaffen.
TOP bewertet
5 / 5 Sternen
Klarheit auf dem gesamten Weg zum Traumhaus – mit persönlicher Kaufbegleitung.
Der bauliche Zustand einer Immobilie ist neben Faktoren wie Größe und Aufteilung eines der zentralen Entscheidungskriterien beim Hauskauf. Im Zuge unserer Kaufberatung erhalten Sie fundierte Einblicke in mögliche Baumängel oder Schäden an der Bausubstanz, aber auch eine unabhängige Beratung rund um den Wert Ihrer gewählten Immobilie.
Ungefiltert und transparent
Mit meinbaucheck setzen wir auf ehrliche und ungefilterte Transparenz – ob es dabei um Mängel an der Immobilie oder nötige Sanierungsmaßnahmen geht. So möchten wir Ihnen mit offener Beratung ermöglichen, eine fundierte Entscheidung im Hauskauf zu treffen.
Praktisch statt theoretisch
Theoretisches Fachwissen rund um den Kaufprozess und die Erstellung von Gutachten für den Hauskauf ergänzen wir durch wichtigen praktischen Bezug. Langjährige Erfahrung aus dem Handwerk gibt die nötige Expertise und ein wichtiges Netzwerk für die Kaufbegleitung.
Verlässlich und fundiert
Fundiertes Fachwissen bildet in der Kaufberatung für Immobilien eine ebenso wichtige Basis wie eine verlässliche Zusammenarbeit. Unser Ziel ist es, dass Sie durch unsere Leistungen für die Zukunft als Hauseigentümer gewappnet sind und sich sicher im Kauf fühlen.
So funktioniert’s:
In 3 Schritten zum Ergebnis
Erstes Vorgespräch
In einem ersten persönlichen Gespräch schätzen wir den Leistungsumfang ein, geben Ihnen Einblicke in unsere verschiedenen Leistungen und lernen Sie sowie Ihre Vorstellungen und Sorgen kennen. Damit klären wir, wie wir Ihren Weg optimal begleiten können. Außerdem prüfen wir die Angaben im Exposé Ihrer Wunschimmobilie auf Plausibilität, bevor wir eine Besichtigung am Objekt selbst durchführen.
Objektbegehung
Während der Objektbegehung prüfen wir den Zustand und die Bausubstanz des Objekts. Dabei untersuchen wir primär das Haus auf Schäden und Mängel, überprüfen aber auch die Heizungsanlage, den Einsatz von Chemikalien im Bau sowie die Wasserleitungen und Elektroinstallation. Unsere langjährige Erfahrung aus der Praxis im Handwerk ergänzt dabei unsere fachliche Expertise als unabhängiger Baugutachter.
Protokoll
Die Ergebnisse aus unserem Beratungsgespräch, der Prüfung des Exposés und der Objektbegehung fassen wir für Sie übersichtlich in einem umfassenden Begehungsprotokoll zusammen. Dieses Begehungsprotokoll gibt Ihnen Sicherheit für Ihren Hauskauf und ermöglicht es Ihnen, den Kaufprozess mit der nötigen Klarheit fortzusetzen.
Noch zu viele Fragen ungeklärt?
Dann lassen Sie sich gerne beraten.
Kaufbegleitung oder Gutachten?
meinbaucheck bietet sowohl verschieden Gutachten als auch die Begleitung beim Hauskauf an. Während die Gutachten eine solide Sicherheit geben, sorgt das Begehungsprotokoll der Kaufberatung für die wichtige Klarheit und Bestätigung in der Entscheidungsfindung beim Immobilienkauf.
Kurzgutachten
Im Kurzgutachten finden Sie transparente Einblicke in den baulichen Zustand von Haus oder Wohnung, zusammengefasst in einer schriftlichen Ausarbeitung. So sind Sie zuverlässig vor unerwarteten Sanierungsmaßnahmen und damit verbundenen Kosten geschützt.
ab 999,00€
Kaufbegleitung
Im Zuge der Kaufbegleitung für Immobilien steht neben umfassender Beratung vor allem die Bestätigung Ihrer Kaufentscheidung im Mittelpunkt. Anhand des ausführlichen Begehungsprotokolls können Sie eine fundierte Entscheidung zum Hauskauf treffen.
ab 590,00€
Bausubstanz-Gutachten
Benötigen Sie zusätzlich zur fachlichen Bewertung der Bausubstanz auch konkrete Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen? Dann bietet Ihnen ein Bausubstanz-Gutachten mit detailliertem Sanierungskonzept und Preisindikation die höchstmögliche Sicherheit.
ab 2.900,00€
Ihr Ansprechpartner und Bausachverständiger
Mit fundiertem Fachwissen und praktischer Erfahrung als gelernter Zimmermann begleitet André Grimberg Sie im Zuge der Kaufberatung auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Er fasst in seinen Leistungen Theorie, Praxis und Erfahrung zusammen und konnte zusätzlich ein verlässliches Netzwerk aus Fachexperten aufbauen, das Sie ergänzend auf dem Weg zum Traumhaus begleiten kann.
Buchen Sie jetzt den Baucheck für Ihre Wunschimmobilie.
Das sagen Familien und Paare, die mit uns ihr Immobilienglück gefunden haben.
“Herr Grimberg war äußerst gründlich und kompetent. Er hat das Haus umfassend inspiziert, inklusive Elektrik und Heizungsanlage. Seine Bewertung war äußerst hilfreich für mich. Obwohl ich mich letztendlich gegen den Hauskauf entschieden habe, bin ich dankbar für die Entscheidung, den Gutachter beauftragt zu haben. Seine Expertise hat mir dabei geholfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sehr empfehlenswert!"
5/5 Sterne • Abduljabbar Al-Manhami, Essen
"Im Zuge unseres Hauskaufs haben wir uns an Herrn Grimberg gewandt und ein Gutachten eingeholt. Wir sind und waren sehr zufrieden mit diesem Gutachten sowie seiner Beratung und viele wertvolle Tipps / Infos. Auch bei nachträglichen Rückfragen erhielten wir immer umgehend eine verständliche Antwort, sodass wir weitere Probleme lösen konnten. Vielen Dank noch einmal und mfG."
5/5 Sterne • Hans Hermes, Ratingen
“Wir (mein Partner und ich) sind mit der Arbeit von Herrn Grimberg absolut zufrieden und können ihn nur uneingeschränkt weiterempfehlen. Besonders gefallen hat mir der sehr unkomplizierte Ablauf und die schnelle Abwicklung sowie die stets sehr freundliche professionelle Betreuung.”
5/5 Sterne • Olga Rexius, Düsseldorf
“Herr Grimberg hat für die ImmoVernunft GmbH schon mehrere Aufträge durchgeführt. Absolut empfehlenswert, er lässt sich viel Zeit, ist sehr gründlich und als gelernter Zimmermann auch kompetent. Seine Modernisierungsaufstellung mit einer Kostenaufstellung hat uns bei der Vermarktung sehr geholfen. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit. Vielen Dank!”
5/5 Sterne • Torsten Gehrken, Mülheim an der Ruhr
“Mr. Grimberg was very professional, we were very satisfied with him and would call him again if needed."
5/5 Sterne • Jing Lu / Düsseldorf
“Herr Grimberg war äußerst gründlich und kompetent. Er hat das Haus umfassend inspiziert, inklusive Elektrik und Heizungsanlage. Seine Bewertung war äußerst hilfreich für mich. Obwohl ich mich letztendlich gegen den Hauskauf entschieden habe, bin ich dankbar für die Entscheidung, den Gutachter beauftragt zu haben. Seine Expertise hat mir dabei geholfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sehr empfehlenswert!"
5/5 Sterne • Abduljabbar Al-Manhami, Essen
"Im Zuge unseres Hauskaufs haben wir uns an Herrn Grimberg gewandt und ein Gutachten eingeholt. Wir sind und waren sehr zufrieden mit diesem Gutachten sowie seiner Beratung und viele wertvolle Tipps / Infos. Auch bei nachträglichen Rückfragen erhielten wir immer umgehend eine verständliche Antwort, sodass wir weitere Probleme lösen konnten. Vielen Dank noch einmal und mfG."
5/5 Sterne • Hans Hermes, Ratingen
“Wir (mein Partner und ich) sind mit der Arbeit von Herrn Grimberg absolut zufrieden und können ihn nur uneingeschränkt weiterempfehlen. Besonders gefallen hat mir der sehr unkomplizierte Ablauf und die schnelle Abwicklung sowie die stets sehr freundliche professionelle Betreuung.”
5/5 Sterne • Olga Rexius, Düsseldorf
Fragen & Antworten rund um Kaufbegleitung und Gutachten
Was ist ein Bausachverständiger?
Der Bausachverständige oder auch Baugutachter bietet Sicherheit für Bauherren oder Immobilienkäufer. Er prüft die Bauleistung bei Neubauten auf Baumängel oder Fehler und beurteilt den Zustand von Bestandsimmobilien. Er nimmt dabei eine neutrale Rolle ein und seine Aufgabe ist es, unerwartete Sanierungskosten zu vermeiden beziehungsweise eine Einschätzung der nötigen Sanierungsmaßnahmen zu geben.
Wann brauche ich einen Gutachter für den Hauskauf?
Die Beauftragung eines Baugutachters ist immer dann sinnvoll, wenn Sie sich Sicherheit in Ihrer Kaufentscheidung wünschen: Sicherheit, dass keine Baumängel vorliegen und Klarheit über den Zustand Ihrer gewählten Immobilie. Eine Zusammenarbeit mit einem Bausachverständigen ist demnach sowohl bei einem Neubau als auch bei einer Bestandsimmobilie sinnvoll. Er kann einerseits die Bauleistung prüfen und andererseits eine Einschätzung nötiger Sanierungsarbeiten und deren Kosten geben.
Reicht die Kaufbegleitung oder benötige ich ein vollwertiges Gutachten?
Entscheiden Sie sich für ein Gutachten, ob Kurzgutachten oder Bausubstanz-Gutachten, profitieren Sie immer von fundierten Angaben. Sie sind damit zuverlässig vor ungeplanten Kosten durch nötige Sanierungsmaßnahmen geschützt. Sicherheit in Ihrer Kaufentscheidung und Klarheit für den weiteren Prozess bietet dabei jedoch sowohl das Begehungsprotokoll der Kaufbegleitung als auch beide Gutachten.
Wie unterscheiden sich Baugutachter und Immobiliensachverständige?
Immobiliensachverständige werden in der Regel durch den Verkäufer oder einen Immobilienmakler beauftragt. Ihre Aufgabe ist es, den Wert der Immobilie zu ermitteln und damit die Entscheidung für einen Verkaufspreis zu ermöglichen oder in Streitfällen ein juristisch gültiges Gutachten zu erstellen. Ein Baugutachter hingegen begleitet Käufer auf dem Weg zu ihrer Traumimmobilie, indem er den Zustand der Immobilie bewertet sowie das Exposé und den angegebenen Wert überprüft.
Was prüft ein Baugutachter beim Hauskauf?
Wird ein Bausachverständiger im Zuge eines Immobilienkaufs beauftragt, führt dieser eine umfassende Bausubstanzprüfung durch. Darunter fallen mehrere Bereiche.
Mauerwerk
Anfälligkeit für Schimmelbildung und Feuchtigkeit
Energiekonzept
Heizungsanlage
Prüfung auf Asbest oder weitere Chemikalien
Leitungen
Ziel ist es, durch diese Prüfung unerwartete Reparaturen und Sanierungen im Anschluss an den Kauf frühzeitig zu erkennen und einen transparenten Überblick über die nötigen Sanierungsmaßnahmen zu geben.
Welche Kosten entstehen mit einem Baugutachter?
Beauftragen Sie einen professionellen Baugutachter, bewegen sich die Kosten abhängig von der Leistung zwischen ca. 700 und 3.900 Euro. Abhängig sind die konkreten Kosten dabei vom Umfang und der Belastbarkeit der Angaben, aber auch von der Größe des Objekts, der Anfahrt und der Anzahl der benötigten Termine.
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André Grimberg
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung