Ihr Gutachter beim Hauskauf: von Kaufbegleitung bis zum vollwertigen Gutachten.
Ihr Traum ist es, eine Immobilie zu finden, die Sie in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln können? Die Suche und Auswahl ist dabei jedoch mit zahlreichen Unsicherheiten rund um die Bausubstanz und mögliche Sanierungsarbeiten verbunden? meinbaucheck schafft mit einem professionellen Gutachten und praxisorientierter Kaufbegleitung Sicherheit und unterstützt Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie.
Neutrale Bewertung der Bausubstanz vor dem Kauf
Vermeiden Sie unerwartete Sanierungskosten
Die richtige Entscheidung beim Immobilienkauf
Mit Baugutachter sicher zum Traumhaus
Der Traum vom eigenen Haus kann mit unterschiedlichen Arten von Gutachten zur sicheren Realität werden. Vom vollumfänglichen Bausubstanz-Gutachten über das Kurzgutachten bis zur Kaufbegleitung steht meinbaucheck mit praktisch orientiertem Leistungsumfang an Ihrer Seite.
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Bausubstanz-Gutachten
Beim Bausubstanz-Gutachten handelt es sich um ein vollumfängliches Gutachten zur Immobilie, für die Sie sich interessieren. Es hilft Ihnen einerseits dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen – sowohl in Bezug auf den Kauf selbst als auch auf spätere Sanierungsmaßnahmen. Andererseits sorgt das Bausubstanz-Gutachten durch verlässliche Angaben für maximale Sicherheit in Ihrem Immobilienkauf.
Anhand praxiserprobter und anerkannter Methoden erwartet Sie im vollumfänglichen Gutachten eine Übersicht über konkrete Sanierungsempfehlungen mit verlässlicher Preisindikation.
Noch zu viele Fragen ungeklärt?
Dann lassen Sie sich gerne beraten.
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Kaufbegleitung
Sie wünschen sich eine umfassende Beratung und professionelle Begleitung auf dem Weg zum zukunftssicheren Haus- oder Wohnungskauf? Dann ist die Kaufbegleitung der Weg Ihrer Wahl: Im übersichtlichen Begehungsprotokoll finden Sie alle relevanten Informationen individuell auf Ihre Traumimmobilie zugeschnitten für mehr Klarheit und Sicherheit im Kaufprozess.
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Kurzgutachten
Das Kurzgutachten ist die richtige Wahl, wenn Sie sich eine zuverlässige Begleitung beim Hauskauf wünschen, die sowohl eine transparente Beratung als auch eine verlässliche Ausarbeitung umfasst. Das Kurzgutachten bildet damit eine fundierte Kaufbegleitung mit hoher Sicherheit. Es eignet sich vor allem dann, wenn Sie im Bereich Sanierung bereits versorgt sind und keine konkreten Sanierungsempfehlungen mit Preisindikation benötigen.
Was unsere bisherigen
Kunden über uns sagen
“Schnelle und verbindliche Kontaktaufnahme. Pünktlichkeit am Objekt und schnelle Bearbeitung eines Begehungsprotokolls. Ich kann diesen Gutachter definitiv weiterempfehlen. Vielen Dank 😊”
5/5 Sterne • Valentin Ciocan, Hamburg
"Im Zuge unseres Hauskaufs haben wir uns an Herrn Grimberg gewandt und ein Gutachten eingeholt. Wir sind und waren sehr zufrieden mit diesem Gutachten sowie seiner Beratung und viele wertvolle Tipps / Infos. Auch bei nachträglichen Rückfragen erhielten wir immer umgehend eine verständliche Antwort, sodass wir weitere Probleme lösen konnten. Vielen Dank noch einmal und mfG."
5/5 Sterne • Hans Hermes, Ratingen
“Herr Grimberg war äußerst gründlich und kompetent. Er hat das Haus umfassend inspiziert, inklusive Elektrik und Heizungsanlage. Seine Bewertung war äußerst hilfreich für mich. Obwohl ich mich letztendlich gegen den Hauskauf entschieden habe, bin ich dankbar für die Entscheidung, den Gutachter beauftragt zu haben. Seine Expertise hat mir dabei geholfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sehr empfehlenswert!"
5/5 Sterne • Abduljabbar Al-Manhami, Essen
“Wir (mein Partner und ich) sind mit der Arbeit von Herrn Grimberg absolut zufrieden und können ihn nur uneingeschränkt weiterempfehlen. Besonders gefallen hat mir der sehr unkomplizierte Ablauf und die schnelle Abwicklung sowie die stets sehr freundliche professionelle Betreuung.”
5/5 Sterne • Olga Rexius, Düsseldorf
“Herr Grimberg hat für die ImmoVernunft GmbH schon mehrere Aufträge durchgeführt. Absolut empfehlenswert, er lässt sich viel Zeit, ist sehr gründlich und als gelernter Zimmermann auch kompetent. Seine Modernisierungsaufstellung mit einer Kostenaufstellung hat uns bei der Vermarktung sehr geholfen. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit. Vielen Dank!”
5/5 Sterne • Torsten Gehrken, Mülheim an der Ruhr
“Mr. Grimberg was very professional, we were very satisfied with him and would call him again if needed."
5/5 Sterne • Jing Lu / Düsseldorf
“Ich kann Herr Grimberg nur weiterempfehlen. Die Zusammenarbeit war ab der ersten Minute tadellos, angefangen bei der freundlichen Kontaktaufnahme bis hin zur ausführlichen Schilderung des Prozesses. Wer einen zuverlässigen, kompetenten und freundlichen Bausachverständigen sucht, ist hier definitiv an der richtigen Adresse."
5/5 Sterne • Tobias Linden, Düsseldorf
Baugutachter oder Immobiliengutachter? Sachverständige im Vergleich.
Sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien setzen für Sicherheit im Hauskauf oder die Immobilienbewertung im Zuge des Verkaufs auf professionelle Unterstützung. Während Baugutachter für die Käuferseite zuständig sind und Empfehlungen für Sanierungen und Sicherheit im Hauskauf geben, begleiten Immobiliensachverständige Verkäufer bei der sicheren Bewertung Ihrer Immobilie.
Bausachverständiger
Immobiliensachverständiger
Fragen & Antworten rund um den Hauskauf mit Gutachter
Wo ist der Unterschied zum Immobiliensachverständigen?
Baugutachter und Immobiliensachverständige betreuen in der Regel unterschiedliche Zielgruppen. Während Immobiliensachverständige Haus- oder Wohnungseigentümer mit professioneller Wertermittlung auf ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf begleiten, steht ein Baugutachter den Käufern zur Seite. Statt den Wert der Immobilie zu ermitteln, schafft ein Baugutachter Klarheit und Sicherheit im Kaufprozess, etwa durch belastbare Sanierungskonzepte und eine Übersicht zu erwartender Kosten, aber auch die unabhängige Überprüfung des Zustands der Immobilie.
Warum benötige ich einen Baucheck?
Der Baucheck hilft Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Sie erhalten einen transparenten Einblick in den Zustand der Immobilie und sind damit für zukünftige Sanierungsmaßnahmen gewappnet. meinbaucheck bietet Ihnen dabei eine vollumfängliche Begleitung zum Traumhaus basierend auf langjähriger Praxiserfahrung sowohl im Immobilien- als auch im Handwerksbereich.
Reicht die Kaufbegleitung oder benötige ich ein Gutachten?
Im Zuge der Kaufbegleitung erhalten Sie einen transparenten Einblick in den Zustand Ihrer gewählten Immobilie, der detailliert im Begehungsprotokoll aufgeführt ist. Aus diesem Protokoll können Sie eigenständig Sanierungsmaßnahmen ableiten und eine fundierte Kaufentscheidung treffen. Wünschen Sie sich stattdessen eine umfassendere Einschätzung, ist ein Gutachten der Weg der Wahl. Während bereits das Kurzgutachten detaillierter ausgearbeitet ist, wird das vollumfängliche Bausubstanz-Gutachten durch Sanierungsempfehlungen mit Preisindikation ergänzt.
Was prüft ein Gutachter beim Hauskauf?
Der Fokus eines Baugutachters liegt vor allem auf Mängeln und nötigen Sanierungsmaßnahmen beim Haus der Wahl – dabei kann es sich sowohl um eine Bestandsimmobilie als auch einen Neubau handeln. Geprüft werden unterschiedliche Bereiche:
Schäden in der Bausubstanz
Heizungsanlage
Schimmel
Wasserleitungen
Asbest
Chemikalien
Elektroinstallation
Genehmigungen von Anbauten o.ä.
Angaben im Exposé
In den meisten Fällen werden Baugutachter beim Immobilienkauf beauftragt, wenn es sich um eine ältere Immobilie handelt. Da es aber auch bei Neubauten Mängel geben kann, bietet sich die Beauftragung auch hier an.
Welches Gutachten brauche ich beim Hauskauf?
Für den Hauskauf gibt es unterschiedliche Arten von Gutachten. Ziel aller Leistungen ist es grundsätzlich, zu prüfen, ob die gewählte Immobilie den veranschlagten Kaufpreis wert ist. Ausgearbeitet werden kann diese Bewertung in verschiedenen Formen:
Das Begehungsprotokoll der Kaufbegleitung gibt einen Überblick über den Zustand der Immobilie und erleichtert die Entscheidungsfindung.
Das Kurzgutachten bietet eine umfassender Ausarbeitung der Einschätzung des Gutachters. Damit schützt es zuverlässig vor unerwarteten Kosten durch Sanierungen.
Im Bausubstanz-Gutachten finden sich zusätzlich konkrete Sanierungsempfehlungen mit Preisindikation. Auch dieses Gutachten umfasst belastbare Angaben auf Basis der Vor-Ort-Besichtigung.Je nachdem, wie viel Sicherheit Käufer sich in Bezug auf zukünftige Sanierungen wünschen, kann die Kaufbegleitung ausreichen, aber auch ein Bausubstanz-Gutachten sinnvoll sein.
Was kostet ein Baugutachter?
Die Kosten für einen professionellen Baugutachter bewegen sich je nach Leistung in der Regel zwischen 700 und 3.900 Euro. Die Kaufbegleitung ist dabei die preiswerteste Option, da ihre Ergebnisse statt in einem Gutachten im Begehungsprotokoll zusammengefasst werden. Durch die detaillierte Ausarbeitung sowie Einbindung eines Sanierungskonzepts inklusive Kosteneinschätzung ist das Bausubstanz-Gutachten das umfassendste Gutachten.