Ihr Bausachverständiger
für den sicheren Hauskauf.
Klarheit für die nächsten Schritte: Dieses wichtige Bedürfnis erfüllt ein professioneller Baucheck vor dem Kauf der Traumimmobilie. meinbaucheck schafft als Ihr Bausachverständiger Sicherheit in einer der größten Entscheidungen Ihres Lebens.
André Grimberg
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung
Gutachten & Kaufbegleitung. Verschiedene Wege zum sicheren Hauskauf.
Hält das Traumhaus wirklich das, was das Exposé verspricht? Die Sorge vor unerwarteten Sanierungskosten durch unerkannte Mängel oder veraltete Bausubstanz ist bei vielen Kaufinteressenten groß. Die wichtige Sicherheit und damit verlässliche Entscheidungsgrundlage schafft ein Bausachverständiger. Mit einer fundierten Ausarbeitung basierend auf professioneller Bausubstanzprüfung nimmt meinbaucheck Ihre Unsicherheiten.
Bausubstanz-Gutachten
Maximale Sicherheit für Ihren Hauskauf: Wir erstellen ein verlässliches und detailliertes Gutachten für Sie, das auf Basis unserer Bausubstanzprüfung entsteht und Sie vor unerwarteten Kosten für Sanierungen schützt. Fundierte Planungssicherheit für die Zukunft erhalten Sie durch ein umfassendes Sanierungskonzept mit Preisindikation
Kaufbegleitung
Sie wünschen sich professionelle Beratung bei der Entscheidungsfindung im Kaufprozess Ihres Traumhauses? Wir begleiten Sie beim Kauf, indem wir transparente Einblicke in den Zustand der gewählten Immobilie schaffen. Diese Eindrücke fassen wir für Sie in einem umfassenden Begehungsprotokoll zusammen.
Mit praktischem Wissen zum verlässlichen Baugutachten.
André Grimberg verfolgt mit seinem handwerklichen Hintergrund auch als unabhängiger Bausachverständiger für den Hauskauf einen praktischen Ansatz. Der gelernte Zimmermann verbindet langjährige Praxiserfahrung mit fundiertem Wissen rund um Gutachten und die Bausubstanzprüfung. Durch sein Netzwerk aus Sachverständigen vieler Gewerke bietet er Hauskäufern neben vollumfassender Fachexpertise auch maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit.
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung
Partner der QM-Akademie
Gute Gründe für den Bausachverständigen vor dem Immobilienkauf.
Warum beauftragen Kaufinteressenten vor Abschluss des Hauskaufs einen Gutachter? Für mehr Sicherheit in der wohl größten Investition des Lebens: Der Bausachverständige nimmt die Immobilie genau unter die Lupe, erkennt Mängel und prüft, ob das Haus wirklich das hält, was das Exposé verspricht.
Neutrale Bewertung der Bausubstanz vor dem Kauf
Ein Gutachter tritt immer als neutrale Partei mit solider Fachkenntnis auf – sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf von Immobilien. Als Baugutachter gibt meinbaucheck transparente und ungefilterte Einblicke in die Bausubstanz und den Zustand von Haus oder Wohnung.
Unerwartete Kosten für Sanierungen vermeiden
Ob mangelhafte Bausubstanz, ein undichtes Dach oder Schäden durch Feuchtigkeit – Sanierungen am gerade gekauften Haus kommen oft unverhofft und kosten neben Nerven vor allem Geld. Ein Gutachten oder eine Kaufbegleitung mit Prüfung der Bausubstanz mindert böse Überraschungen.
Die richtige Entscheidung beim Immobilienkauf
Die Entscheidung für eine Immobilie ist meist ein langfristig geplanter Schritt, der die Zukunft maßgeblich beeinflusst. Die Prüfung der Bausubstanz durch einen Gutachter erleichtert den Weg zur persönlichen Traumimmobilie, indem sie Sicherheit und Klarheit verschafft.
Buchen Sie jetzt den Baucheck für Ihre Traumimmobilie.
Sie haben Ihr Traumhaus bereits gefunden? Wir sorgen für Sicherheit in Ihrer Entscheidung.
Hauskauf mit Bausachverständiger:
In 3 Schritten zur Bewertung
Erstes Vorgespräch
Wir möchten Sie, Ihre Vorstellungen, Sorgen und Wünsche kennenlernen. Gemeinsam schauen wir uns das Exposé Ihrer Traumimmobilie an und besprechen, mit welchen Leistungen wir Sie am besten auf Ihrem Weg unterstützen können.
Objektbegehung
Hält die Immobilie das, was das Exposé verspricht? Diese Frage beantworten wir anhand einer Objektbegehung. Hier prüfen wir die Bausubstanz auf Schäden, nehmen die Heizungsanlage unter die Lupe und finden heraus, welche Sanierungsmaßnahmen auf Sie zukommen.
Protokoll oder Gutachten
Unsere Bewertung erhalten Sie detailliert ausgeführt im Begehungsprotokoll der Kaufbegleitung, als verlässliches Kurzgutachten oder umfassendes und handfestes Bausubstanzgutachten, ergänzt durch ein Sanierungskonzept inklusive Preisindikation.
Familien und Paare, die wir bei ihrem Immobilienglück unterstützen konnten
“Schnelle und verbindliche Kontaktaufnahme. Pünktlichkeit am Objekt und schnelle Bearbeitung eines Begehungsprotokolls. Ich kann diesen Gutachter definitiv weiterempfehlen. Vielen Dank 😊”
5/5 Sterne • Valentin Ciocan, Hamburg
"Im Zuge unseres Hauskaufs haben wir uns an Herrn Grimberg gewandt und ein Gutachten eingeholt. Wir sind und waren sehr zufrieden mit diesem Gutachten sowie seiner Beratung und viele wertvolle Tipps / Infos. Auch bei nachträglichen Rückfragen erhielten wir immer umgehend eine verständliche Antwort, sodass wir weitere Probleme lösen konnten. Vielen Dank noch einmal und mfG."
5/5 Sterne • Hans Hermes, Ratingen
“Herr Grimberg war äußerst gründlich und kompetent. Er hat das Haus umfassend inspiziert, inklusive Elektrik und Heizungsanlage. Seine Bewertung war äußerst hilfreich für mich. Obwohl ich mich letztendlich gegen den Hauskauf entschieden habe, bin ich dankbar für die Entscheidung, den Gutachter beauftragt zu haben. Seine Expertise hat mir dabei geholfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sehr empfehlenswert!"
5/5 Sterne • Abduljabbar Al-Manhami, Essen
“Wir (mein Partner und ich) sind mit der Arbeit von Herrn Grimberg absolut zufrieden und können ihn nur uneingeschränkt weiterempfehlen. Besonders gefallen hat mir der sehr unkomplizierte Ablauf und die schnelle Abwicklung sowie die stets sehr freundliche professionelle Betreuung.”
5/5 Sterne • Olga Rexius, Düsseldorf
“Herr Grimberg hat für die ImmoVernunft GmbH schon mehrere Aufträge durchgeführt. Absolut empfehlenswert, er lässt sich viel Zeit, ist sehr gründlich und als gelernter Zimmermann auch kompetent. Seine Modernisierungsaufstellung mit einer Kostenaufstellung hat uns bei der Vermarktung sehr geholfen. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit. Vielen Dank!”
5/5 Sterne • Torsten Gehrken, Mülheim an der Ruhr
“Mr. Grimberg was very professional, we were very satisfied with him and would call him again if needed."
5/5 Sterne • Jing Lu / Düsseldorf
“Ich kann Herr Grimberg nur weiterempfehlen. Die Zusammenarbeit war ab der ersten Minute tadellos, angefangen bei der freundlichen Kontaktaufnahme bis hin zur ausführlichen Schilderung des Prozesses. Wer einen zuverlässigen, kompetenten und freundlichen Bausachverständigen sucht, ist hier definitiv an der richtigen Adresse."
5/5 Sterne • Tobias Linden, Düsseldorf
Fragen & Antworten rund um den Immobilienkauf mit Sachverständiger
Wo ist der Unterschied zum Immobiliensachverständigen?
Während ein Immobiliensachverständiger sich vor allem auf die Immobilienbewertung im Zuge eines Verkaufs fokussiert, begleitet ein Bausachverständiger Käufer auf ihrem Weg zum Traumhaus. Ein Baugutachter prüft die Bausubstanz des Objekts sowie die Angaben im Exposé, fasst seine Ergebnisse in einem Begehungsprotokoll oder Gutachten zusammen und tritt damit als neutrale Partei für die Bewertung des Zustands der Immobilie auf.
Warum benötige ich einen Baucheck?
Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Investitionen – oft sogar die größte – die Sie im Leben tätigen. Klarheit und Sicherheit sind deshalb zentrale Faktoren, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können. Ein Baucheck baut eben diese Sicherheit und Klarheit auf, indem eine Bausubstanzprüfung transparente Einblicke in den Zustand der Immobilie gibt. So entsteht Planungssicherheit für möglicherweise nötige Sanierungsmaßnahmen und böse Überraschungen in Form unerwarteter Kosten können minimiert werden.
Reicht die Kaufbegleitung oder benötige ich ein Gutachten?
Die Kaufbegleitung gibt Ihnen einen transparenten und ungefilterten Einblick in den Zustand der Immobilie – die Bausubstanzprüfung anhand der Objektbegehung wird sowohl bei der Kaufbegleitung als auch für ein Gutachten durchgeführt. Zum Abschluss der Kaufbegleitung erhalten Sie ein umfassendes Begehungsprotokoll, aus dem Sie eigenständig zukünftige Sanierungsmaßnahmen ableiten können. Ein Gutachten gibt die gleichen Einblicke, bringt jedoch zeitgleich die Sicherheit mit sich, dass die Aussagen des Baugutachters verlässlich und belastbar sind. Ergänzend dazu erhalten Sie mit dem umfangreichen Bausubstanz-Gutachten ein konkretes Sanierungskonzept für Ihre Immobilie mit einer Kosteneinschätzung für die empfohlenen Maßnahmen.
Was kostet ein Bausachverständiger?
In der Regel beginnen die Kosten für die Kaufbegleitung ab 700 Euro – abhängig unter anderem vom Umfang der Leistungen und der Größe der Immobilie. Eine Prüfung der Bausubstanz und des Zustands der Immobilie, zusammengefasst im Begehungsprotokoll, erhalten Sie im Zuge der Kaufbegleitung als günstigste Option. Detaillierter ausgearbeitet ist zudem das Kurzgutachten. Durch die ergänzenden Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen inklusive einer Kosteneinschätzung ist das Bausubstanz-Gutachten die umfangreichste Leistung.
Was prüft ein Bausachverständiger?
Ein Bausachverständiger nimmt die Bausubstanz der gewählten Immobilie genau unter die Lupe. Meist handelt es sich dabei um Bestandsimmobilien – aber auch Neubauten können auf Baumängel überprüft werden. Dabei werden unterschiedliche Gebiete geprüft:
- Schäden in der Bausubstanz, etwa an Wänden, Decken oder dem Dach
- Elektroinstallation
- Wasserleitungen
- Schimmel
- Chemikalien
- Asbest
- Heizungsanlage
- Angaben aus dem Exposé
Welches Gutachten brauche ich beim Hauskauf?
Das passende Gutachten für den Hauskauf ist abhängig vom Maß an Sicherheit, das sich der Käufer wünscht. Während alle Leistungen eines Baugutachters die Prüfung der Bausubstanz umfassen, gibt es in der Ausarbeitung unterschiedliche Möglichkeiten:
Im Begehungsprotokoll der Kaufbegleitung finden Käufer transparente Einblicke in den Zustand des Hauses, was wiederum die Entscheidungsfindung erleichtert.
Zusätzliche Sicherheit gibt das Kurzgutachten. Es ist umfassender ausgearbeitet und schützt durch verlässliche Angaben vor unerwarteten Kosten für Sanierungen.
Das Bausubstanz-Gutachten sorgt durch zusätzliche Sanierungsempfehlungen inklusive einer Kosteneinschätzung für die höchstmögliche Sicherheit im Hauskauf.
Buchem Sie jetzt den Baucheck für Ihre Traumimmobilie.
André Grimberg
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung